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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只折價卷能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。最近流行產品

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』

（中央社記者黃自強新加坡18日專電）台科大新加坡CEO專班最近超紅，搭建星國中小企業主取經平台，這項為前進東協試水溫的CEO專班，不僅創造跨界跨國合作連結，也拓展高端教育新南向政策版圖。

清晨8時，新加坡台北工商協會副會長黃秀琴和CEO專班的中小企業主視訊連線，相互討論台科大教授交付的研討專題。

同樣的場景也出現台科大CEO專班在星國的教室裡，這裡的壓力不比商場競爭壓力小，這群中小企業主們仍要充分利用時間汲取最新的企業經營與公司治理實務、創新企業經營模式、危機與風險管理、財務決策與分析，以及拓展與併購等知識。

星國和台灣相同，擁有相當數量的中小企業主，這群CEO們要在商場殺伐激烈的新加坡存活，除了自身企業領域的實戰經驗外，「他山之石可以攻錯」，才是這群企業主們的長治久安策略。

新加坡是東南亞國家的小紅點，不僅是大型跨國公司總部所在地，商業訊息流竄快速，也是星國本地的中小企業拓展商業版圖到其他東協國家的最重要根據地。

身為台灣技職院校龍頭的台科大，去年4月跨不能不逛海赴星開辦「科技與管理總裁班」，成為台灣赴星插旗高教版圖首例，和諸多知名歐美名校競逐這塊前進東協投資的中繼站。

台科大CEO專班今年元月初結業，也受到新加坡駐台北商務辦事處代表黃偉權重視，共同見證星國中小企業CEO們成功的學習經驗。

搶占全球高端皮市場供應量達25%的新加坡興隆皮革公司董事總經理許俊忠、提供獨創性的建築物擴建時結構及地基加強等特殊工程服務的ABV EngineeringPte Ltd 董事總經理吳育宗等星國中小企業主，均有意透過綿密的台星企業管理實務交流，強化新加坡的競爭優勢。

黃秀琴告訴中央社說，新加坡是前進東協國家門戶，也是重要的經濟地標，星國中小企業主透過CEO專班平台，不僅有機會了解台灣新南向政策意涵，也有必要透過經濟地標的移動學習，搭建跨界跨國的合作連結。

台科大校長廖慶榮受訪強調，新加坡具有東協領頭羊的發展平台優勢，台科大CEO未來將以開辦EMBA為目標，廣納星國企業菁英，開創東協及南向高端教育版圖。1060118

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